Kokkola · Ydinkeskusta
Valoisa koti tai
huipputuottava
sijoitus
ydinkeskustasta
Pitkänsillankatu 33 A 13 · 69 m² · Ylin kerros
89 900 €
Ota yhteyttäKohteen tiedot
Koko
69 m²
2h + k + kh + wc
Kerros
3 / 3
Ei ylänaapuria
Hinta
89 900
Velaton
Vastike
~332
1.7.2026 alkaen
Vastikkeet 1.7.2026 alkaen
Voimaan 1.7.2026, jos yhtiökokous hyväksyy 28.4.2026
| Vastike | €/m²/kk | €/kk |
|---|---|---|
| Hoitovastike | 3,90 | 269,10 |
| Pääomavastike RL2 (viemärisukitus) | 4,20 | ~33 |
| Pääomavastike RL3 (sisäpihan peruskorjaus) | 3,90 | ~30 |
| Vesimaksu (asukkaat) | — | 20 €/hlö/kk |
ℹ️ Pääomavastikkeiden tarkat kuukausisummat vahvistetaan isännöitsijäntodistuksesta. Arvio perustuu talousarvion kokonaiskeruuseen (180 yksikköä) ja huoneiston osakeosuuteen yhtiössä.
↓ Pääomavastikkeet laskevat 1.7.2026 alkaen — yhtiölainat lyhentyvät suunnitellusti.
Yhtiökokouksen asiakirjat 28.4.2026
Avoimuuden nimissä — kaikki taloyhtiön taloudelliset tiedot saatavilla:
Sijoittajalle
◆Erinomainen tuottopotentiaali
Bruttovuokratuotto
9–16 %
vuodessa
Kokkolan ydinkeskustan vahvalla vuokrakysyntäalueella
Arvioitu markkinavuokra
700–1200
euroa kuukaudessa
700 € konservatiivinen · 750 € markkinataso · 1200 € kalustettuna yrityksille
Nettotuotto
5–12 %
vuodessa
Vastikekulujen jälkeen laskettuna
Hankintahinta 89 900 € ja kokonaisvastike arviolta ~332 €/kk (1.7.2026 alkaen) tekevät tästä yhden Kokkolan houkuttelevimmista sijoitusasunnoista.
Tuottolaskelma sijoittajalle
Huoneistoala 69 m² · Kokonaisvastike 1.7.2026 alkaen arviolta ~332 €/kk (hoito 269 + RL2 ~33 + RL3 ~30) · Velaton hinta 89 900 €
Skenaario A — Konservatiivinen
5 %
Vuokra 700 €/kk − kokonaisvastike 332 € = nettovuokra ~368 €/kk · Kassavirta ~4 416 € / 89 900 € = ~5 % · Sijoitustuotto ~6 %
Skenaario B — Markkinataso
6 %
Vuokra 750 €/kk − kokonaisvastike 332 € = nettovuokra ~418 €/kk · Kassavirta ~5 016 € / 89 900 € = ~6 % · Sijoitustuotto ~6 %
Skenaario C — Kalustettuna yrityksille
12 %
Vuokra 1200 €/kk − kokonaisvastike 332 € = nettovuokra ~868 €/kk · Kassavirta ~10 416 € / 89 900 € = ~12 % · Sijoitustuotto ~12 %
Pääomavastikkeiden tarkka osuus vahvistetaan isännöitsijäntodistuksesta. Tuottolaskelma on suuntaa-antava ennen veroja.
Muuttovalmis & freesi
Ei remonttitarvetta — voit vuokrata tai muuttaa heti
Juuri maalattu
2026 valmistunut kattava maalausurakka. Kaikki pinnat uusittu ammattitaidolla — seinät, katot ja puuosat.
Kalustettuna
Asunto kuvattu täysin kalustettuna esimerkkinä — kermasohva, kruunuvalaisimet ja oma työpiste osoittavat tilojen toimivuuden ja mittasuhteet.
Freesi valkoinen ilme
Ajaton ja valoisa sisustus, joka sopii kaikille. Ylin kerros tuo lisää luonnonvaloa päivittäin.
Kuvagalleria
Pohjapiirros
Huoneistopohja
69 m² · Käytävä, keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja WC
Pohjapiirros on suuntaa-antava arvio. Tarkat mitat tarkistettavissa esittelyssä.
Historia & sijainti
Arvokas sijainti Kokkolan sydämessä — historiaa ja nykypäivää
Sijainti
Kokkolan ydinkeskusta
Palvelut
Kaikki kävelyetäisyydellä
Rakennettu
1930-luvun historiallinen kerrostalo
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 — tulevat hankkeet
Päätyikkunoiden (itä) 2 kpl vaihto listoituksineen
Kokonaisvaltainen ikkunoiden vaihto etenee vaiheittain
Ulkoseinien maalaus tarvittavine pohjatöineen
Käyttövesiputkien uusiminen vaiheittain
Suunnittelu käynnistyy 2026
ℹ️ 28.4.2026 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää myös ilmanvaihdon selvitystyö, jonka pohjalta huoneistoon mahdollisesti voidaan hankkia erillinen koneellinen ilmastointi.
✓ Vuonna 2025 tehdyt kunnossapitotyöt
- •Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja sisäpuolinen laaja kuvaus
- •Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
- •Läpivientien tiivistys Enkopur-massalla
Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä
Varaa näyttöaika tai pyydä lisätietoja — vastataan nopeasti.
Pitkänsillankatu 33 A 13 · 67100 Kokkola · 69 m² · 89 900 €
Hinta päivitetty 19.4.2026 Kokkolan keskustan markkina-analyysin perusteella. Taloustiedot 9.4.2026 yhtiökokousmateriaalien (kokous 28.4.2026) mukaisesti.
Lähetä viesti
Täytä lomake — palataan asiaan mahdollisimman pian.
Sijainti
Kohteen sijainti
Pitkänsillankatu 33, 67100 Kokkola — BioRexin vieressä