Karleby · Stadskärnan
Ett ljust hem eller
toppavkastande
investering
i stadskärnan
Pitkänsillankatu 33 A 13 · 69 m² · Översta våningen
89 900 €
Kontakta ossObjektinformation
Storlek
69 m²
2r + k + bd + wc
Våning
3 / 3
Ingen granne ovan
Pris
89 900
Skuldfritt
Vederlag
~332
fr.o.m. 1.7.2026
Avgifter fr.o.m. 1.7.2026
Träder i kraft 1.7.2026, om bolagsstämman godkänner 28.4.2026
| Vastike | €/m²/mån | €/mån |
|---|---|---|
| Underhållsvederlag | 3,90 | 269,10 |
| Kapitalvederlag RL2 (avloppsrelining) | 4,20 | ~33 |
| Kapitalvederlag RL3 (gårdsrenovering) | 3,90 | ~30 |
| Vattenavgift (boende) | — | 20 €/person/mån |
ℹ️ De exakta månadsbeloppen för kapitalvederlagen bekräftas i disponentintyget. Uppskattningen baseras på bolagets budget (180 enheter) och lägenhetens aktieandel i bolaget.
↓ Kapitalvederlagen sjunker fr.o.m. 1.7.2026 — bolagslånen amorteras enligt plan.
Bolagsstämmohandlingar 28.4.2026
I transparensens anda — all ekonomisk information om bostadsbolaget tillgänglig:
För investeraren
◆Utmärkt avkastningspotential
Bruttohyresavkastning
9–16 %
per år
I Karlebys stadskärna med stark efterfrågan på hyresbostäder
Uppskattad marknadshyra
700–1200
euro per månad
700 € konservativt · 750 € marknadsnivå · 1200 € möblerat för företag
Nettoavkastning
5–12 %
per år
Beräknat efter vederlagsavgifter
Anskaffningspriset 89 900 € och totalt vederlag uppskattat till ~332 €/mån (fr.o.m. 1.7.2026) gör detta till en av Karlebys mest attraktiva investeringslägenheter.
Avkastningsberäkning för investeraren
Lägenhetsyta 69 m² · Totalt vederlag fr.o.m. 1.7.2026 ca ~332 €/mån (underhåll 269 + RL2 ~33 + RL3 ~30) · Skuldfritt pris 89 900 €
Scenario A — Konservativt
5 %
Hyra 700 €/mån − totalt vederlag 332 € = nettohyra ~368 €/mån · Kassaflöde ~4 416 € / 89 900 € = ~5 % · Investeringsavk. ~6 %
Scenario B — Marknadsnivå
6 %
Hyra 750 €/mån − totalt vederlag 332 € = nettohyra ~418 €/mån · Kassaflöde ~5 016 € / 89 900 € = ~6 % · Investeringsavk. ~6 %
Scenario C — Möblerat för företag
12 %
Hyra 1200 €/mån − totalt vederlag 332 € = nettohyra ~868 €/mån · Kassaflöde ~10 416 € / 89 900 € = ~12 % · Investeringsavk. ~12 %
Den exakta andelen kapitalvederlag bekräftas i förvaltarintyget. Avkastningsberäkningen är vägledande före skatt.
Inflyttningsklar & fräsch
Inget renoveringsbehov — du kan hyra ut eller flytta in direkt
Nyligen målad
Omfattande målningsarbete klart 2026. Alla ytor professionellt renoverade — väggar, tak och trädelar.
Möblerad
Bostaden visas möblerad som exempel — kremfärgad soffa, kristallkronor och egen arbetsplats visar utrymmenas funktionalitet och proportioner.
Fräscht vitt interiör
Tidlös och ljus inredning som passar alla. Översta våningen ger extra naturligt ljus dagligen.
Bildgalleri
Planlösning
Lägenhetens planlösning
69 m² · Hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum och WC
Planlösningen är en ungefärlig uppskattning. Exakta mått kan kontrolleras vid visning.
Historia & läge
Värdefullt läge i hjärtat av Karleby — historia och nutid
Läge
Karlebys stadskärna
Tjänster
Allt inom gångavstånd
Byggt
Historiskt hyreshus från 1930-talet
Kommande renoveringar
Underhållsbehovsutredning 2026 — kommande projekt
Byte av 2 gavelfönster (öster) med lister
Det övergripande fönsterbytet fortlöper i etapper
Målning av ytterväggar med nödvändigt förarbete
Förnyelse av tappvattenledningar i etapper
Planeringen inleds 2026
ℹ️ Vid bolagsstämman 28.4.2026 beslutades att inleda en utredning av ventilationen, utifrån vilken lägenheten eventuellt kan utrustas med separat mekanisk luftkonditionering.
✓ Underhållsarbeten utförda 2025
- •Spolning av spillvattenledningar och omfattande invändig inspektion
- •Installation av brandvarnare i bostadslägenheterna
- •Tätning av genomföringar med Enkopur-massa
Intresserad?
Kontakta oss
Boka en visning eller be om mer information — vi svarar snabbt.
Skanna och boka
Ladda PDF ↓Förvaltarintyg
utredningLadda PDF ↓
Renoveringar
boendeÖppna →
Företagsboende
Pitkänsillankatu 33 A 13 · 67100 Karleby · 69 m² · 89 900 €
Priset uppdaterat 19.4.2026 baserat på marknadsanalys för Karlebys centrum. Ekonomiuppgifterna 9.4.2026 enligt bolagsstämmomaterial (stämma 28.4.2026).
Skicka meddelande
Fyll i formuläret — vi återkommer så snart som möjligt.